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        长沙县“地铁线系列”的土地广受青睐,想来这宗也不会例外吧

        [日期:2019-10-18] 来源:0731房产网  作者: [字体: ]
         原本应该在同一天出道的两姐妹,其中一位不知为什么临时中止了出道。不久之后,被中止出道的那位再度进入人们视野……

          这样一个剧情,放在八点档电视剧,就有可能是集悬疑惊悚、爱恨情与一体的家庭伦理剧的开头。

          放在网文里,那很大概率就是“重生女主逆袭打脸”、“三十年河东三十年河西,莫欺少年穷”的套路。

          而把它放在长沙的土地拍卖里,不知道又会是一个怎样的剧情走向?

          被中止的“主角” 025号重新上架

          明天(3日),重新上架的[2019]长沙县025号将挂牌出让。

          这宗位于人民东路以南、锦华路以东,即地铁六号线南侧的商住用地,原本应该在七月底与024号一同挂牌出让的,但025号却被中止的交易。

          025号的出让面积约为4.8万平,折合约72亩,商住比2:8。它的起拍价格约为3.37亿元,起拍楼面价为1847元/平。

          今年,长沙县挂牌出让的居住用地,基本都是围绕地铁线展开的:一月中旬,地铁三号线旁的081号;五月底,地铁三号线附近010号与011号;七月底,地铁六号线北侧的024号;八月初,地铁五号线西边的030号;上周,地铁三号线南边的033号、034号、035号。

          这些土地拉升了长沙县的居住用地成交楼面价,是当下长沙县广受房企青睐的一类。

          025号作为长沙县“地铁线家族”中的老9,起点是相当高的了。

          情景重现?025号土拍结果将会是?

          当初,024号土拍争时,有两家房企不停竞价,土地拍卖进行了2个半小时方告结束,溢价67%,最终成交楼面价达到3525元/平。

          025号的土拍也会是这样一个剧情吗?答案是,很有可能。

          之所以如此判定,主要还是因为025号所处的位置。

        (025号北侧)

          025号是一宗不规则的土地,西侧的现有建筑不仅割裂了这个原本应该呈现的“梯形”,而且还零距离的嵌了进去,这无疑提高了项目整体规划难度。

        (025号宗地图)

          

        (025号现状)

          相较于其他房企,长沙礼盛房地产开发有限公司的开发优势会更大一点,因为它开发的日盛湖湘花苑项目与025号土地也是零距离。

          所谓“卧榻之侧岂容他人鼾睡”,按情理来说,长沙礼盛对025号的需求应该会更加迫切一些,拿地的决心应该会更大一些。

          如果遇到另外一个有决心的房企,那么024号的情景可能就要重现了。

        (025号东侧)
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